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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワ－ルB棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜岡営業所 停歩23分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜岡営業所 停歩23分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県菊川市上平川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築24年
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：雨垂 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：浜岡中学校前 停歩35分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県菊川市下平川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築44年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市湊
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築24年
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩124分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩230分
- 静岡県御前崎市宮内
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
須田ビル
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K‘sハウス
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区春日001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区春日1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアUna
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベルライズ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市柳島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ浜松
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：仁王門 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市谷田000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッシオーネ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：切透し 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市鈴川西町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市永楽町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Windy堀ノ内
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 袋井/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県袋井市川井
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス8分/バス停：大中里 停歩3分 西富士宮駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファミリー大坪
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区大坪002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井川鐵道大井川本線 日切駅 地上2階建て 築16年
アパート- 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩12分
- 静岡県島田市島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmy
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：天神ヶ尾 停歩3分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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