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御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築52年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：弥生町 停歩6分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区用宗1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：西旭ヶ丘 停歩6分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：成滝 停歩4分
- 静岡県掛川市葛川000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール メゾン
アパート- 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩14分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩16分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市比奈000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHUYUII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市安久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルス・アイII
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：新浦安橋 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわマンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きめたマンション
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中之谷I
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県掛川市長谷2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市宮下000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーリーブズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国府台
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西中原 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：西中原 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス銀河
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ本通
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区本通5
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンド ブランシュ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：広野 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区広野6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水町地域交流センター 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町玉川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマノンハイツI
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：青少年の家 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラーリッシュ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市石津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYハウス青葉町
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィラ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田西 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリストル北安東
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城北高校前 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：中村町下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区中村町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマユウハウス山科
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：山科上 停歩7分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県袋井市山科
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズII
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 バス18分/バス停：淀師養鱒場入口 停歩4分
- 静岡県富士宮市淀師000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：御新田上 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区与一5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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