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レオパレスGLASSY
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナ蜆塚
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：蜆塚中北 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマリオ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：寿町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：寿町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：寿町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：寿町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山崎
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市小石川町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熱海あざみ庵
一戸建て- 熱海駅/東海道本線（JR東日本） 徒歩19分
- 静岡県熱海市伊豆山
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市清水区木の下町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィリアB
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市原町中3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西旭ケ丘町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区有玉西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県湖西市古見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール丸子
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クール・ヴェルテ
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田4丁目 停歩7分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：登呂遺跡入口 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ブール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：大門口 停歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズC
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分 浜松/東海道本線（JR東海） 車23分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルきくち
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市宮下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：羽高 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：羽高 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩78分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区羽高町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上4階建て 築55年
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分 裾野駅/御殿場線 徒歩66分 富士岡駅/御殿場線 徒歩99分
- 静岡県裾野市葛山
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上5階建て 築46年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分
- 静岡県袋井市国本
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレッソ静波
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：静波2丁目 停歩12分
- 静岡県牧之原市静波
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーティアラズ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ焼津壱番館
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトリオ草薙
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市清水区草薙北
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド前田B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市前田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山マンション
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミア
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本町
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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