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遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築42年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションきんかん
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築45年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：住吉新田 停歩18分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアント
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREENVIEWIII
アパート4.4
（評価5件）
コメント5件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：サニーサイドガーデン東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区桜台2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMelon
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩12分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築13年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス20分/バス停：湯川 停歩47分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市下小田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラ
一戸建て- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿町ハイツ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市南本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ビギン
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドビレッジ
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県湖西市梅田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：二瀬川 停歩5分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：菊川警察署東 停歩7分
- 静岡県菊川市加茂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：篠原東 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柏原西 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENACEみずほ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区利町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石塚掛川A
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区横内町000
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレくらばII
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール藤
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：千代田小学校前 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田小学校前 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：千代田小学校前 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ浅田
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：武道館 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：武道館 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新所原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県湖西市境宿
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大石地所II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフォレストB
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市一言000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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