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コーポ原川B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビレッジIII
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上条借家
一戸建て- 西富士宮駅/身延線 バス26分/バス停：下条 停歩9分 富士宮駅/身延線 バス37分/バス停：下条 停歩9分
- 静岡県富士宮市上条000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスイートピー
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：横須賀車庫 停歩5分
- 静岡県掛川市大渕
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズW
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線 バス33分/バス停：半田公園 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア タカス
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル志都呂
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：志都呂西 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区志都呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：静波2丁目 停歩12分
- 静岡県牧之原市静波
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイムヨネシン36
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 源道寺駅/身延線 徒歩60分 西富士宮駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルハイツ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩61分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 上島/遠州鉄道 車10分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ・グラン・ソーレイ
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区真砂町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピューピル有玉
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビュー新居A
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：新居町駅 停歩3分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：ユニバンス 停歩2分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファンファン
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県静岡市清水区草薙000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼIII
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：阿弥陀南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市神谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice gatto Yokosuka
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューゼIII曳馬
マンション4.0
（評価9件）
コメント4件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大塚
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドスメゾン 八幡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区八幡002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡馬場町エンブルコート
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：八千代町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ田園
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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