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遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ楠の宮II
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストモリカワ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市芝本町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市前田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築28年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYTK
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：青見入口 停歩8分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長岡
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：長岡温泉北口 停歩4分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ八幡I
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区八幡1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La verite
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区楠000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 狐ケ崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区吉川
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県富士市今泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築20年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 大岡駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーププレ
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市天竜区大谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築20年
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市天竜区大谷
- 築20年/地上3階建て
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ヴィラ長美代
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩19分
- 静岡県伊東市玖須美元和田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
波と風の隠れ家
一戸建て- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：第三中学校前 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区松井町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン三ツ谷
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さつき苑団地 停歩5分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノザンファンI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：藤棚 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア I
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリアン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市伝法
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン28
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩23分
- 静岡県伊東市玖須美元和田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビレッジII
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ和合
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 曳馬/遠州鉄道 車10分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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