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ファミール杉
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区楠000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築40年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワールI
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：西小沢渡 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ハイツ
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区相生町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ平町B
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 大岡駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市錦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイツ白田戸建
一戸建て- 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩14分 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩43分 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩65分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町白田
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：前野 停歩5分
- 静岡県磐田市前野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩16分 富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ川辺町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソンシティ中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：石田消防署前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田村A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットなつき
タウンハウス- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ新緑
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：日立工場前 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：日立工場前 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区新緑町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築38年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジクリーク
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：変電所 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市今泉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：促進住宅 停歩8分
- 静岡県磐田市見付
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3沼津マンション
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：促進住宅 停歩9分
- 静岡県磐田市見付
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広沢プラーザ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西来院裏 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン ベリーズ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市清水区能島000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築21年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：柏尾 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井出B棟
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩24分
- 静岡県富士市今泉
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西中原
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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