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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金洗東 停歩3分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田村1
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築16年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：八幡宮前 停歩8分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島東 停歩4分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：押切 停歩13分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス37分/バス停：押切 停歩13分
- 静岡県静岡市清水区能島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台3丁目 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢野ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ宮原
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩32分 富士宮駅/身延線 徒歩39分 源道寺駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築28年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：東脇南 停歩8分
- 静岡県磐田市福田
- 築18年/地上2階建て
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グラン・アビターレ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：東三方 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩50分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区東三方町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西平C棟
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築23年/地上2階建て
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シンコーハイツ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区葵東3
- 築25年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：前嶋 停歩10分
- 静岡県磐田市福田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリバテール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングAsana
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県袋井市浅名
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山住宅 A-1
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩293分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩337分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山住宅 B-1
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩293分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩337分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山住宅 B-2
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩293分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩337分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西山アパート
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩293分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩337分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築36年/地上3階建て
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フラワーハイツ
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーパレスカキシマ
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 函南駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ永井
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県三島市寿町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルル竜
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翠光I
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小林 停歩9分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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