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レオパレスパディーL
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェロ
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋停 停歩8分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区長崎000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia A
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア堀
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：折戸車庫 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県静岡市清水区折戸4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアB
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県袋井市神長
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールII
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：富士見台・駿河総合高校前 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス萩丘B
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション銀河
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市三ケ野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス好文亭
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩10分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウスレ－ゼ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩227分
- 静岡県御前崎市宮内
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県袋井市東同笠
アパート- 袋井/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県袋井市東同笠
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＆
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市芝本町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンマンション
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：笠井上町(バス) 停歩25分
- 静岡県浜松市浜名区中条
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士見
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市富士見000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスグリーン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィークリーマンション オスカー
マンション- 川奈駅/伊豆急行 徒歩15分
- 静岡県伊東市川奈
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY ART HARA
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区住吉1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市加茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築26年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宏東 A棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大蒲西 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区大蒲町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築19年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスフォレスト
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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