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ハイツシンバ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩78分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：遠鉄バス 北部水泳場 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスラミA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream S
アパート- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなえしろ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：苗代田 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTKIII
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコターナII
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町停 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和田町 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワグチB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：鳥谷 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：鳥谷 停歩3分
- 静岡県沼津市鳥谷000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：鳥谷 停歩4分
- 静岡県沼津市鳥谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市本所000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県田方郡函南町大土肥
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市清水区江尻東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアーノI
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上3階建て 築17年
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区岡町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort Morita
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩12分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩14分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市原田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリエ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKM I
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：今泉 停歩4分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス9分/バス停：西高町 停歩13分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区今泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築21年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：但沼車庫/袖師公民館前 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：西久保営業所前 停歩6分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコスモス
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ高橋
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高橋東 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：高橋東 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区高橋南町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築10年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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