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カーサ・ルーチェ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール石垣
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス来夢の風
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：平田本町 停歩7分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルー・シエル
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：クックマート 停歩13分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュヒルズ紅梅谷III
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩23分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：半田山(バス) 停歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚中学北 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー緑町壱番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：巴町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブラン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：大岩2丁目 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Preludes
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：フガク工機前 停歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩145分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤマショーII B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市大覚寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール青山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムタカヨシI
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区下野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築43年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区和地山3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFSはつおいII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロハイツ北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田北 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：柳新田北 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県磐田市白羽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：内野台2丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区内野台002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあずさ
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ II
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠鉄ハイツ西ヶ崎E棟
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩13分 積志駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区西ケ崎町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NC森マンション
マンション- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：森川橋 停歩8分
- 静岡県周智郡森町森
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上4階建て 築22年
マンション- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分
- 静岡県周智郡森町森
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン芙蓉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュN
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分
- 静岡県三島市多呂
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりはうす
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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