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ミケランジェロ
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上4階建て 築29年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区江尻東1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本多ハッピーマンション
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩4分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：富士岡 停歩10分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディーユ前島II
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築14年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルゲンレーテ
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：西増川 停歩3分
- 静岡県富士市増川新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築33年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア南町
マンション4.14
（評価7件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエストワルツ片浜 A
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住本ハイツ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県三島市大社町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住本アパート
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県三島市大社町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上4階建て 築57年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市今沢
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヒルズIII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区鴨江001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Side
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田畑ハイツ上ノ段
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンヒルズ新宿町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレール
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル横関
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩9分 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 源道寺駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市大宮町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ横須賀
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOURCE II
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区増楽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポックフジカ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県田方郡函南町上沢000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーヴハウス
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ伊豆
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩11分 南伊東駅/伊豆急行 徒歩62分 伊東駅/伊豆急行 徒歩72分
- 静岡県伊東市川奈
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム仙水A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県磐田市二之宮000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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