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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築10年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：向田町 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：向田町 停歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上力町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．サニー 2
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩45分 岩波駅/御殿場線 徒歩62分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：旭町公民館前 停歩3分
- 静岡県島田市旭2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス浜松駅南
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上12階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューサンシャイン高柳
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：高柳三丁目 停歩7分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大住北 停歩13分
- 静岡県藤枝市高柳000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 興津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八木間上 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：八木間上 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区八木間町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス池田
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：袖師小学校入口 停歩10分 興津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：袖師小学校入口 停歩10分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県焼津市小土
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルM
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：渋川保健センター入口 停歩28分
- 静岡県静岡市清水区渋川2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－MAISON JEUNESSE
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Patio fuente
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中沢田 停歩3分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・フィール
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市上屋敷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショングリーンフィールド
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県湖西市新居町中之郷000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャベツハウス
一戸建て- 下土狩駅/御殿場線 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・カミ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市南町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンパーク
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上力町バス停 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市清水区上力町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太郎の弐
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート籠上 A棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ神立
マンション3.25
（評価12件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：サーラ 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町塚本000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築45年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中尾 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市岡宮
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア宮ノ下
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩17分 富士岡駅/御殿場線 徒歩48分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩77分
- 静岡県御殿場市神山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM B
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩17分 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東部小学校 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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