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AIRLIX松岡(エアリクスマツオカ)
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市北高島町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市中泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン鴨江
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄幸マンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：橋羽 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩56分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築44年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：橋羽 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティヨール
マンション- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩8分 門出駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩10分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩18分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県島田市横岡新田000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Akoya PerleII
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区船越町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー山下
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：元浜町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌシャンブル
アパート- 東海バス バス停：逓信病院前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町平井000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NORTH VILLAGE 2
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーネ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市水窪000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築19年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市水窪
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンヒルズ
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中之郷000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：蒲原病院 停歩6分 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市中之郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス C
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩22分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコV
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区栄町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩2分
- 静岡県袋井市久能
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市三ケ名000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：焼津文化センター前 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築34年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：文化センター前(自) 停歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：佐渡 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジII
アパート- 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県湖西市梅田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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