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コーポ杉の木A
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ルミウ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス9分/バス停：別院 停歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：遠鉄バス奥大谷 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区大山町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ青山
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：下川原 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：駿河台市営住宅バス停 停歩3分
- 静岡県富士市今泉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：和田橋 停歩1分以内
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿谷町37戸建借家
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：藤岡入口 停歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：藤岡入口 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築46年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上3階建て 築21年
マンション4.44
（評価9件）
コメント11件- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩60分
- 静岡県島田市元島田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライクキャスケット
マンション- 遠鉄バス バス停：北島町北 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：北島町北 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：北島町北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクウエストヒルズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：遠鉄ストア 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル栗原
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市江原町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール西島A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩54分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県沼津市西島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹ノ下コーポB
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区北矢部
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ池田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ江湖II
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：三保松原入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロFX
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西小沢渡 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小沢渡町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間追分 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築23年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス小鹿
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークスクエア5
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：城北高校前 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県磐田市見付
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：広野口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：広野口 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区広野6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
362フラット
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田ビレッジ9号棟
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：日体高前 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築30年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：半田公園 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツティファニー
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区半田山3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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