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AXISビル
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：開成中 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアビュー大富士
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩44分 富士宮駅/身延線 徒歩45分 源道寺駅/身延線 徒歩56分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三方ヶ原
マンション- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム泉
アパート- 東海バス バス停：泉 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県駿東郡清水町伏見000
アパート- 東海バス バス停：泉 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3西沢ハイツ
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ポーズ21
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築23年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区中央1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築25年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区栄町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PERAコーポ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩21分 入山瀬駅/身延線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩53分
- 静岡県富士市松本
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマシン狐ヶ崎マンション A
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市清水区上原
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール
マンション- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区草薙002
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上4階建て 築18年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRLIX松岡(エアリクスマツオカ)
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツII
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市北高島町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市中泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン鴨江
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄幸マンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：橋羽 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩56分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築44年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：橋羽 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：橋羽 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティヨール
マンション- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩8分 門出駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩10分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩18分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県島田市横岡新田000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Akoya PerleII
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区船越町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー山下
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：元浜町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌシャンブル
アパート- 東海バス バス停：逓信病院前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町平井000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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