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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山田
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：根上り松 停歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールナカダ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉都ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：城之崎西 停歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡青嶋借家(大岡774－1)
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテM A
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩15分 入山瀬駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスn’S
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト龍禅寺B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーIII
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩89分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中田四丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTHILL21
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚001
- 築30年/地上2階建て
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東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：敷地二丁目 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかぬま
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：浜敷地 停歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市大塚
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡福祉大学入口 停歩2分
- 静岡県焼津市三和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷田戸建
一戸建て- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県三島市谷田
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラーニf
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市新屋4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリヴァーハイツA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：徳倉橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジIV
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩59分
- 静岡県富士市中丸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築34年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデフォーユーII
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩58分
- 静岡県島田市中河町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファリーヌ井柳C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東名大井川 停歩15分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下江留 停歩5分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市下江留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツ河内
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県伊豆市本立野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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