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バロンウィズI
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武智寿町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズマリー
マンション- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県伊豆の国市原木000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県三島市大社町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信(北棟)
テラスハウス- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：常楽寺 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区助信町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツSN
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ国吉田
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築18年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレス
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分
- 静岡県伊豆の国市御門000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和田町 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードMO A
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市西椎路000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東原 停歩3分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェンティーレ
マンション- バス停：納米里 停歩3分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩7分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Koyamachi
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区紺屋町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：馬渕四丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新所原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県湖西市梅田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Jolie
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリ－ムハイツ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市茱萸沢000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム田口E
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県裾野市富沢000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中沢CHG
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：常楽寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中沢町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二2号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：遠鉄バス祝田 停歩7分 遠鉄バス 祝田バス停留所 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上2階建て 築18年
マンション- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県周智郡森町草ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルズ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミール2
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアイランド・
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区材木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築30年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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