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東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：三本松 停歩2分
- 静岡県掛川市中
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大須賀支所 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩19分
- 静岡県掛川市沖之須
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩193分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩194分
- 静岡県牧之原市静波000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム後藤B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市下香貫114
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポイントスクエア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市藤岡3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアおれんじ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大平A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩77分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s ドリームI
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区入江岡町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング春日I
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区中之郷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズA
アパート- 東海バス バス停：柳郷地 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：柳郷地 停歩2分
- 静岡県三島市柳郷地000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッサ裾野
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンD
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：浜松南病院 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMR
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新津町 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニュー朝日B
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビューグリーンA
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ三須
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場壱番館・弐番館
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高嶺マンション
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線
- 静岡県富士市高嶺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミ鹿谷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松城公園 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントオーベル
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市中000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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