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Ucourt金座町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区金座町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーホーム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Sato
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市中瀬町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル本市場
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市本市場000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築20年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長田東小学校 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス影山
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃源郷ハイツ
タウンハウス- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中央共選場 停歩4分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市清水区梅ヶ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡新聞社前 停歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマイセルフ
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 竪堀駅/身延線 徒歩17分 柚木駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート千代田
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大平B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県菊川市神尾
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル丸子
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェーレ宮ヶ崎
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ西伊場
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西伊場 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩1分以内 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータコートI
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県裾野市御宿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリーウィンII
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス16分/バス停：薬新 停歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：いきいきプラザ天竜川 停歩20分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールAB
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：坂下西 停歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブル宮の森 北棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラム90‘
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：千代田 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区竜南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーササンユウ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：浜松神社西 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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