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パンシオンIK
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩38分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UP5
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビレオ
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市今泉
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアクレイム
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：大谷小学校前停 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柳町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区柳町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ玉木平A
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩34分 源道寺駅/身延線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瑞穂神社西 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都筑駅 地上10階建て 築37年
マンション- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西伊場町3DK借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル
一戸建て- 遠鉄バス バス停：テクノ東 停歩3分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区新都田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルT－I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市越後島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚3丁目借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松聖星高校 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩36分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西ノ宮 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大須賀支所 停歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩19分
- 静岡県掛川市沖之須000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ鈴木
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県富士市大淵
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズB
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市高新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
落居戸建
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩226分 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T2マンション
マンション- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県田方郡函南町新田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンカーサ沼津
マンション2.92
（評価12件）
コメント10件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ豊田町駅
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県磐田市下本郷
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルA
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市岩波
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス1分以内/バス停：市民サービスセンター西 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築39年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分
- 静岡県富士市松岡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスステーションサイド富士(405)
マンション3.44
（評価45件）
コメント45件- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県富士市水戸島本町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ山下町
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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