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ユーパレス
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩76分
- 静岡県沼津市市場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザインコートA
一戸建て- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北駅(バス) 停歩13分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市清水区春日2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート
アパート- 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県静岡市清水区北脇
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：馬郡中(バス) 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：杉沢 停歩5分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス26分/バス停：杉沢 停歩5分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALLEIN
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県焼津市栄町6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡中 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ浜松
マンション3.47
（評価17件）
コメント7件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ汐入
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県静岡市駿河区用宗1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュークヒル松本
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩11分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市松本000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴昭アパート
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士宮市弓沢町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：北門 停歩2分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築17年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール和田B
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築36年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：秋山町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユII
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県湖西市吉美
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：一ノ宮 停歩2分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県湖西市吉美
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府２丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府2丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわたハイツ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市小川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：サンストリート浜北(バス) 停歩16分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCoHouse幸
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：幸南 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコンフォート
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：市営グランド 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ内山II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：頭陀寺 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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