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ブルーシャン
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市青野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ大岡
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・K
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩27分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩3分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール東海
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県藤枝市音羽町005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一パークサイドマンション
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町北 停歩2分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス仲村
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：春日町 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：下石田南(バス) 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松屋ビル’91
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：曳馬野 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御殿場2号棟
マンション- 御殿場駅/御殿場線 バス24分/バス停：大胡山 停歩10分 大胡山バス停留所 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ハイツ B
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール葵
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：JA初生支店 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：半田公園 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区半田山6
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市清水区押切000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：静波海岸入口 停歩2分
- 静岡県牧之原市静波000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アオバマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町東 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井川鐵道大井川本線 金谷駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩274分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：本郷南 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分 浜松/東海道本線（JR東海） 車6分
- 静岡県浜松市中央区恩地町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ伝馬町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン小泉
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコ－ト城ヶ崎
アパート- 富戸駅/伊豆急行 徒歩3分
- 静岡県伊東市富戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデA
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽西(バス) 停歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：飯田十字路 停歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区青屋町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカンナ
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：有度第一小学校 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：有度第一小学校 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ21
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信
一戸建て- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンサレーション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩80分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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