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プロスペリティ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市久能000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：日吉 停歩4分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ国府台
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：加茂川 停歩7分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中コーポ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 比奈駅 地上2階建て 築19年
アパート- 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩12分
- 静岡県富士市比奈
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサSII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 静岡県富士市川成新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール81
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサF
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩45分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりが丘マンションD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：木瀬川橋 停歩2分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドK
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西遠学園入口(バス) 停歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市久能000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩5分
- 静岡県袋井市久能000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSUMIKO
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：塩場入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築23年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市安久
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
掛川ハイツA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中宿 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市城北1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上丁1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市小島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスA
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハウスB
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレスT＆K
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市泉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIメダリストIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駒形橋 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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