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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築20年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：江川町 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県沼津市我入道江川
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシエスタ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：宝野 停歩3分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルパークハイツ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩44分 富士岡駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市向島町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ツカサA
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築22年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：天神町東 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区天神町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elvita
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイーツパシフィコ
マンション- 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市清水区蒲原新田1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージコートサクラB棟
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県島田市細島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾンスルガ
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上4階建て 築40年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：川原町 停歩2分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区月見町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：上土団地前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：上土団地前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン嶋津
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台6丁目南(バス) 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア YOU
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：長田東小学校 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築39年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：中新田 停歩5分
- 静岡県焼津市中新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽町戸建て
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：藤枝中学入口 停歩4分
- 静岡県藤枝市音羽町004
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ十番館
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築17年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：磐田学園前 停歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上3階建て 築23年
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県三島市谷田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾンK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：本郷 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド岡II
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：金洗東 停歩6分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒場 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：駒場 停歩5分
- 静岡県磐田市岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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