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F・OAK
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県磐田市安久路1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセKEY
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ今里
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市今里000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールパル
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：郷堂 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス三輪I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：ごんげんや 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：根洗 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：西町 停歩5分
- 静岡県牧之原市勝俣
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェミネビラ95
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩56分 積志駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩62分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩62分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIE SONNE FUYO
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス草薙
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市清水区草薙001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテFUJI
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩3分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士市柚木000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小宮
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBクレール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区元浜町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 蒲原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新蒲原駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：入山入口 停歩2分 蒲原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 由比駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市清水区由比
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンファタブル曳馬
アパート3.62
（評価13件）
コメント7件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区草薙一里山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン B
一戸建て- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパラディ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築30年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区長沼2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール21
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフラッツ天神町
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町東 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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