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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瀬名新田 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス滝下A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西国久保上 停歩8分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩145分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩163分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩183分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県掛川市沖之須000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御前崎第三B
マンション- しずてつジャストライン バス停：浜岡営業所 停歩2分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：浜岡営業所 停歩7分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンダントIII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：三ツ沢町上 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kボヌール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上3階建て 築24年
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区中之郷1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン曳馬B
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：阿弥陀南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築45年
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市宮島000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフィルライト
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区曳馬003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントハイム
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンY04
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県伊豆の国市中條000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士急バス バス停：原地区センター入口 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタミヤ曲金
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市谷田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tiara．Happiness(ティアラ ハピネス)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築11年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスInfinity
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤枝市役所 停歩4分
- 静岡県藤枝市岡出山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンI
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ花崎
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：県総合庁舎 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市本市場000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ7
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築22年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポはなみずきB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市中泉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン青木
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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