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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築28年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTAGE新橋
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clover
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：岩松北小入口 停歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市岩本000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：平田本町 停歩7分
- 静岡県菊川市下平川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台5丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-1 TOKURA
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築57年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス富士見台2号棟
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市富士見台5
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアルボ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：松小池町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：松小池町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ナサージュB
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：遠州神戸 停歩7分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション昴A
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘郵便局 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘西001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートパルA・B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 富士駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士市宮島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーボナール
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県掛川市南1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築42年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユIII
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテ95
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒルB
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分 下土狩駅/御殿場線 徒歩31分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥールI
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバード泉町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：半田(バス) 停歩22分
- 静岡県浜松市中央区積志町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮久マンション
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県島田市本通1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県島田市本通1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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