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杉山ハイツ C
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 バス8分/バス停：一色下 停歩1分以内
- 静岡県富士市一色000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポージュ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市富部
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根上り松マンション松山
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩1分以内 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライム海老塚
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセーナ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市上青島
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ホーム鴨江
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚1丁目 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江003
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築16年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区上島007
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン住吉
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市見付000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス6分/バス停：葛川 停歩8分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya一番館
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトランティスII
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市大池
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築42年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡青嶋借家(大岡774－3)
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：鳥居町 停歩7分
- 静岡県掛川市大池
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築45年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィー壱番館
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ茶町
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県藤枝市茶町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプデンコートABC
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：藤の木 停歩2分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：藤の木 停歩2分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル花村D
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市久保2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市久保2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上3階建て 築16年
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高橋 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区飯田町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルケンSix
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエスペランザII
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県富士市鮫島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス湖西 1号棟
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アービア遠藤 弐番館
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士宮駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベアフルート
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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