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名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築11年
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中村区大秋町3丁目
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルテ
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩11分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区豊田1
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 2階建 築13年
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市名東区上社2
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 9階建 築15年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄2
- 築15年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 4階建 築17年
マンション- 瓢箪山駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市守山区東山町
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 10階建 築17年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築17年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスNAKANISHI
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区城東町5丁目
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト鶴舞
マンション- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩2分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区千代田3
- 築22年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上4階建て 築23年
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区藤見が丘000
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グランメール一社
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区一社2
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スターブル・517
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区今池5
- 築25年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 5階建 築25年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区一社2
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第3奥村マンション
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中川区高畑5
- 築26年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アベニュー
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区高畑1
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レスポアール鶴舞
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア藤江
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中村区藤江町1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村日赤駅 2階建 築33年
アパート- 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市中村区藤江町1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 3階建 築33年
マンション- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市中村区岩塚町1
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール上前津
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区上前津1
- 築33年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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OJビル
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築34年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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覚王山ドミトリー河合ビル
マンション- 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市千種区山添町001
- 築39年/地上4階建て
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名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 5階建 築43年
マンション- 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市天白区原2
- 築43年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大脇ビル
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区若葉通3
- 築48年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 12階建 築51年
マンション1.8
（評価10件）
コメント4件- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築51年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 14階建 築2年
マンション- 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 金山駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中区富士見町
- 築2年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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名古屋市営地下鉄東山線 亀島駅 15階建 築2年
マンション- 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 名古屋駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区亀島1
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メイクス’熱田大宝
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩5分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市熱田区大宝3
- 築2年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新栄グランラグジェ
マンション- 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市千種区新栄3
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 浅間町駅 地上14階建て 築3年
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市西区花の木1丁目
- 築3年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 今池駅 10階建 築4年
マンション- 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区仲田2
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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