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豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァン21
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス17分/バス停：豊丘高校前停 停歩5分
- 愛知県豊橋市西岩田3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストホーク
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：西小鷹野 停歩5分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市西小鷹野4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩39分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市牟呂大西町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：柳原団地南 停歩5分
- 愛知県豊橋市多米中町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHANANAKA
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市花中町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ小鷹野C
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティヴィラージュII
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：西の原 停歩3分
- 愛知県豊橋市山田二番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルバランセ パル
アパート- 二川駅/東海道本線 バス19分/バス停：飯村分館東 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：飯村東 停歩7分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 豊橋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/東海道本線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツせみがわ
マンション- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分
- 愛知県豊橋市東小鷹野3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：赤岩口 停歩12分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール風木
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩30分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 豊橋駅/東海道本線 徒歩82分
- 愛知県豊橋市多米中町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 下地駅 地上3階建て 築17年
マンション- 下地駅/飯田線 徒歩30分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩34分 船町駅/飯田線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市大村町字山所
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Purple Rose
マンション- 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分
- 愛知県豊橋市森岡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩1分以内
- 愛知県豊橋市向草間町字北新切
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市南栄町字東山
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
millennium向ヶ丘
マンション- 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市植田町字清水山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Annaburg(アンナブルク)
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩114分
- 愛知県豊橋市南大清水町字元町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア大清水 A棟
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市大清水町字大清水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草間町東山借家 5棟
一戸建て- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市草間町字東山
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市高師石塚町字石塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大村3号棟
マンション- 牛久保駅/飯田線 バス4分/バス停：大蚊里 停歩6分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩4分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字五貫森
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市仲ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート鷹丘 A
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 徒歩60分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSビル
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分
- 愛知県豊橋市前田南町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ小鷹野A
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ小鷹野B
アパート- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市西小鷹野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストI
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 豊橋駅/東海道本線 芦原駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市一色町字西内張
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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