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ノーブルレジェンド
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市牛川通3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ栄
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市柱一番町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスN I
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：大蚊里 停歩5分
- 愛知県豊橋市大村町字山所
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートエルディムA
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩60分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ホノ割
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：三郷中停 停歩9分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩59分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ホノ割
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン大崎A
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：大崎停 停歩10分 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市大崎町字浪入向
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築26年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩46分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩51分
- 愛知県豊橋市多米東町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツあしはら
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩66分
- 愛知県豊橋市芦原町字芦原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 芦原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分
- 愛知県豊橋市芦原町字芦原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムAI
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩12分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩69分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩104分
- 愛知県豊橋市大岩町字荒古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩15分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 愛知県豊橋市大岩町字荒古
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：才の神停 停歩7分
- 愛知県豊橋市つつじが丘2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下地町若宮貸家
一戸建て- 下地駅/飯田線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市下地町字若宮
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス広畑C
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩46分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩51分
- 愛知県豊橋市多米東町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ薬師A棟
マンション- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ薬師B棟
マンション- 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市牛川薬師町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 地上3階建て 築13年
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市西岩田5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティYKハイツ
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 豊橋駅/東海道本線 徒歩61分
- 愛知県豊橋市西岩田6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩15分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：中岩田三丁目停 停歩4分
- 愛知県豊橋市西岩田6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩15分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ羽根井
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩17分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市羽根井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARPOADOR II
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩17分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 愛知県豊橋市東小鷹野4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレスA
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 豊橋駅/東海道本線 徒歩92分
- 愛知県豊橋市多米東町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築26年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 豊橋駅/東海道本線 バス28分/バス停：多米東町2 停歩7分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分
- 愛知県豊橋市多米東町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上8階建て 築17年
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩4分
- 愛知県豊橋市鴨田町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い空
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市牛川町153
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大岩2号棟
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩15分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 豊橋駅/東海道本線
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードタウン神野II C棟
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩64分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分 植田駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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