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メゾン・ド・ジボアール
マンション- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩16分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩19分 新清洲駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県あま市新居屋115
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 七宝駅 地上2階建て 築27年
アパート- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩8分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩22分
- 愛知県あま市新居屋鶴田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ鶴田B
アパート- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩8分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩22分
- 愛知県あま市新居屋122
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 甚目寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩13分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩24分 須ケ口駅/名鉄津島線 徒歩37分
- 愛知県あま市本郷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
O様貸家3
一戸建て- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩17分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩35分
- 愛知県あま市中萱津西ノ川
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウススギハラ
マンション- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩26分 大里駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 奥田駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県あま市森7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ加藤
アパート- 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩54分
- 愛知県あま市七宝町川部四反田
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイシャトレ甚目寺
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩13分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩23分
- 愛知県あま市甚目寺117
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カージェ・デル・ソル 夢
アパート- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩7分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩21分
- 愛知県あま市新居屋八島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマハイツ第5
アパート- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩15分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩29分
- 愛知県あま市本郷102
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 甚目寺駅 地上2階建て 築50年
アパート- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩27分 須ケ口駅/名鉄津島線 徒歩45分
- 愛知県あま市坂牧西之宮
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ・フォーレ フォーレ
アパート- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩24分
- 愛知県あま市下萱津118
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル ソレイユ I
アパート- 木田駅/名鉄津島線 徒歩3分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩22分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩25分
- 愛知県あま市木田111
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 木田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 木田駅/名鉄津島線 徒歩3分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩22分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩27分
- 愛知県あま市木田北屋敷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパース・ミワ
マンション- バス停：名鉄バス 秋竹 停歩4分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩38分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩50分
- 愛知県あま市七宝町桂107
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ甚目寺 R棟
マンション- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩12分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩15分
- 愛知県あま市新居屋上古川
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインIII
アパート- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩8分 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県あま市西今宿山伏三
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK COURTV
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩15分 須ケ口駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県あま市上萱津北ノ川
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Eステージ本郷
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩16分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス14分/バス停：大治役場前停 停歩23分
- 愛知県あま市本郷郷前
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステール木田
テラスハウス- 木田駅/名鉄津島線 徒歩5分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩20分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩25分
- 愛知県あま市木田111
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 木田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 木田駅/名鉄津島線 徒歩7分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩21分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩29分
- 愛知県あま市木田北屋敷
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンコート甚目寺
マンション- 名鉄バス バス停：大正橋西 停歩16分 新川橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩35分 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県あま市下萱津蓮池
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランビューII
アパート- 須ケ口駅/名鉄津島線 徒歩17分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩19分 丸ノ内駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県あま市上萱津薬師
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 甚目寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩5分
- 愛知県あま市甚目寺寺西
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ甚目寺L606号室
マンション- 七宝駅/名鉄津島線 徒歩11分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩18分
- 愛知県あま市新居屋上古川
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 新川橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新川橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 甚目寺駅/名鉄津島線 徒歩35分
- 愛知県あま市下萱津蓮池
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブースカイA
アパート- 木田駅/名鉄津島線 徒歩18分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩43分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩44分
- 愛知県あま市篠田159
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 木田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 木田駅/名鉄津島線 徒歩19分 青塚駅/名鉄津島線 徒歩40分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩43分
- 愛知県あま市篠田長堀
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
マンション- 名鉄バス バス停：七宝役場前停 停歩8分 津島駅/名鉄津島線 バス15分/バス停：七宝役場前 停歩8分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩43分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩44分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 木田駅/名鉄津島線 徒歩52分
- 愛知県あま市七宝町桂118
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄津島線 津島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 津島駅/名鉄津島線 バス15分/バス停：七宝役場前 停歩8分 七宝駅/名鉄津島線 徒歩44分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県あま市七宝町桂築込
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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