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名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上12階建て 築2年
マンション- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩2分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区上飯田西町1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Warren wakamiyaI
アパート- 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩3分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩20分 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩31分
- 愛知県犬山市字若宮
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールかちがわ
マンション- 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 味美駅/名鉄小牧線 徒歩26分
- 愛知県春日井市勝川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアF中央
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩4分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩15分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県小牧市中央1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクルコート城山II
アパート- 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩5分 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩35分
- 愛知県犬山市字城山
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELLE VILLE I
マンション- 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩5分
- 愛知県犬山市大字羽黒字鳳町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ベリエ平安通
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・マンスリー小牧
マンション- 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩6分 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩11分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩12分
- 愛知県小牧市大字北外山
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 平安通駅 地上3階建て 築7年
アパート- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市北区上飯田南町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
マンション- 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩7分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩14分 富岡前駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 愛知県犬山市天神町005
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・friends F 岩崎
アパート- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩7分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩16分
- 愛知県小牧市大字岩崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス味美
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩8分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 愛知県春日井市味美町3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 地上2階建て 築2年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩9分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市守山区瀬古001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス志賀町VII
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区志賀町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 上飯田東町
アパート- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区上飯田東町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストハウスA・B
アパート- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩10分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩12分
- 愛知県小牧市小松寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラ・カンパーナ
アパート- 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩11分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩13分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩27分
- 愛知県小牧市久保一色南2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島貸家III
一戸建て- 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩11分 楽田駅/名鉄小牧線 徒歩18分
- 愛知県小牧市大字久保一色
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
twoees♯2
マンション- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区天道町5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 地上3階建て 築14年
マンション- 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区天道町5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩12分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩13分 間内駅/名鉄小牧線 徒歩29分
- 愛知県小牧市小牧4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス21
アパート- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩13分 勝川駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県春日井市知多町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン小牧
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩13分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩19分
- 愛知県小牧市小牧2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアハイツ
アパート- 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩13分 犬山駅/名鉄犬山線 徒歩14分 犬山遊園駅/名鉄犬山線 徒歩24分
- 愛知県犬山市大字犬山字西古券
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノートルメゾン中野
アパート- 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩4分 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩20分
- 愛知県春日井市中野町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平コーポラスII
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩15分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩16分
- 愛知県小牧市新町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ美幸
アパート- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩15分 小牧口駅/名鉄小牧線 徒歩22分
- 愛知県小牧市小牧005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平コーポラス
マンション- 小牧駅/名鉄小牧線 徒歩14分 小牧原駅/名鉄小牧線 徒歩16分
- 愛知県小牧市新町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Tour
アパート- 味鋺駅/名鉄小牧線 徒歩16分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区中味鋺3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス五郎丸
アパート- 犬山駅/名鉄犬山線 バス11分/バス停：五郎丸 停歩5分 犬山口駅/名鉄犬山線 徒歩17分 木津用水駅/名鉄犬山線 徒歩23分 羽黒駅/名鉄小牧線 徒歩25分
- 愛知県犬山市大字五郎丸字新田組
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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