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関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分
- 三重県四日市市河原田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 斎宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩33分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩42分 漕代駅/近鉄志摩線 徒歩44分
- 三重県多気郡明和町大字佐田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T様緑が丘戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩18分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 三重県名張市緑が丘中
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルネール
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県松阪市下村町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 徳和駅 地上5階建て 築23年
マンション- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩32分
- 三重県松阪市下村町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字江場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上3階建て 築26年
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市大口町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩45分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩50分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩55分
- 三重県松阪市宝塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 志摩神明駅 地上2階建て 築36年
アパート- 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩73分
- 三重県志摩市阿児町甲賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティーナ
マンション- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市長太栄町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 地上3階建て 築21年
マンション- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市長太栄町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステーラ
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩5分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩27分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール鈴鹿A棟
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市寺家町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアY
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分
- 三重県鈴鹿市三日市1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマットサウス
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩17分 伊勢市駅/参宮線 徒歩22分
- 三重県伊勢市古市町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上5階建て 築41年
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩17分 伊勢市駅/参宮線 徒歩22分
- 三重県伊勢市古市町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラドルチェ K
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩14分
- 三重県松阪市垣鼻町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高塚
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県亀山市高塚町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション峰戸
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩35分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさきしまA
アパート- 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩213分
- 三重県志摩市志摩町和具
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 志摩神明駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志摩神明駅/近鉄志摩線 徒歩213分
- 三重県志摩市志摩町和具
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県三重郡朝日町大字小向
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス寺家1・2・3
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市寺家5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス茶ノ木
アパート- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県四日市市楠町北五味塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
一戸建て- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩18分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング伊達 A
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩21分 近鉄四日市駅/近鉄湯の山線 徒歩21分
- 三重県四日市市伊倉1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 富田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市富田一色町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ津
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市島崎町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ関
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 三重県亀山市関町会下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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