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ル・モンド・グランデ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市藤方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム重森
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市乙部
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヴィラII
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県亀山市野村3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンリス
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩37分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県四日市市生桑町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 斎宮駅 地上2階建て 築21年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩54分 漕代駅/近鉄志摩線 徒歩61分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩64分
- 三重県多気郡明和町大字佐田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドエル・F D棟
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市寺家5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ千代崎
マンション- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 四日市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市相生町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルツ別名
マンション- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市別名1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広涼荘
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 三重県鈴鹿市白子2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市河芸町影重
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピアツインズWEST
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハウス
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩23分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス PartII
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩15分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分
- 三重県松阪市久保町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中様借家
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩16分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮3
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩16分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市十宮3
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/参宮線 徒歩23分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上4階建て 築51年
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/参宮線 徒歩23分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩28分
- 三重県伊勢市勢田町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築13年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：三交バス 星見ヶ丘 停歩2分
- 三重県桑名市星見ヶ丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6マンション 一八
マンション- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分 下庄駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩90分
- 三重県亀山市椿世町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラパン
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩43分 久居駅/近鉄名古屋線 一志駅/名松線 川合高岡/近鉄大阪線 車10分
- 三重県津市庄田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 川合高岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 三重県津市庄田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上6階建て 築17年
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩3分
- 三重県名張市栄町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩7分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンくわな M1
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩12分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩28分
- 三重県桑名市今北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee
マンション- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市白塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリス
アパート- 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩14分 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：三交バス 星見ヶ丘 停歩2分 七和駅/三岐鉄道北勢線 徒歩29分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市星見ヶ丘4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上4階建て 築24年
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 三重県名張市鴻之台3番町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエーレII A
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩29分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県桑名市大字江場
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿鳴館ハイツ
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩27分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩41分
- 三重県松阪市大黒田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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