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三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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estate藤方(エステートフジカタ)
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩57分
- 三重県津市藤方
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Forever. A棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県桑名市大字江場
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄名古屋線 益生駅 3階建 築40年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県桑名市大字江場
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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新栄マンション
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市寿町
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セントレア IV
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩43分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市末広町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス笹川109号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市笹川9
- 築51年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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つつじが丘北5番町I様戸建
一戸建て- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩63分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩70分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩91分
- 三重県名張市つつじが丘北5番町
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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つつじが丘南戸建て
一戸建て- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩66分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩81分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩94分
- 三重県名張市つつじが丘南7番町
- 築45年/地上2階建て
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セントリバーヒルズ東千代崎
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンボザールII B
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩16分
- 三重県四日市市中川原3
- 築29年/地上2階建て
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セジュール長井
アパート- 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩5分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分
- 三重県津市一身田平野
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクララI
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分
- 三重県四日市市日永西3丁目
- 築21年/地上2階建て
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エスポア ナルカワ
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 近鉄富田駅/三岐鉄道三岐線 徒歩20分
- 三重県三重郡川越町大字豊田000
- 築17年/地上2階建て
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フォーティナインキタII
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩7分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分 猪田道駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分 四十九駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩23分
- 三重県伊賀市四十九町000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジュネスシャトウ
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市城東町
- 築28年/地上2階建て
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フィリアプリモ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩26分
- 三重県桑名市大字安永
- 築19年/地上3階建て
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ビレッジハウス北口2号棟
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 三重県津市久居北口町
- 築33年/地上5階建て
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エバグリーンA
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩17分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩42分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩50分
- 三重県名張市夏見
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張北2号棟
マンション- 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩21分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩56分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩70分
- 三重県名張市東田原
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄名古屋線 益生駅 3階建 築19年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩28分
- 三重県桑名市大字安永
- 築19年/地上3階建て
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四日市あすなろう鉄道 西日野駅 5階建 築51年
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市笹川9
- 築51年/地上5階建て
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ビバリーカサブランカ
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩51分
- 三重県四日市市東坂部町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ひかり A
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩50分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩52分
- 三重県三重郡川越町大字亀崎新田
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツG
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩3分 山田上口駅/参宮線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県伊勢市御薗町高向
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄志摩線 宮町駅 2階建 築20年
アパート- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩3分 山田上口駅/参宮線 徒歩8分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県伊勢市御薗町高向
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シグナル
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩4分 松下駅/参宮線 徒歩42分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩50分
- 三重県伊勢市二見町三津
- 築25年/地上2階建て
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参宮線 二見浦駅 2階建 築25年
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩4分 松下駅/参宮線 徒歩42分 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩50分
- 三重県伊勢市二見町三津
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パルテール
アパート- 明星駅/近鉄志摩線 徒歩8分 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩37分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県多気郡明和町大字明星
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄志摩線 明星駅 2階建 築21年
アパート- 明星駅/近鉄志摩線 徒歩8分 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩37分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県多気郡明和町大字明星
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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