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TRUE PINE
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県鈴鹿市寺家7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 鈴鹿サーキット稲生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩16分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市稲生2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナ―リアII
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市高茶屋5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市高茶屋5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ神久
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩19分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩23分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県伊勢市神久6
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上3階建て 築56年
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市阿漕町津興
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築7年
一戸建て- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市柳山津興
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン A棟
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市久居小野辺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県津市久居小野辺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエール
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分 権現前駅/名松線 徒歩29分 伊勢八太駅/名松線 徒歩42分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・stage
アパート- 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス富士見台C
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市江島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ稲生
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩16分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市稲生2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江戸橋ハイツ
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市江戸橋2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柿の木
アパート- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市大字西阿倉川
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツ
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県松阪市垣鼻町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MESSIE
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市阿漕町津興
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンテラス セントラ
一戸建て- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩21分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県津市柳山津興
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ丸之内
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市西丸之内
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム駒田
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩22分 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市河芸町東千里
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩17分
- 三重県鈴鹿市岡田2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ安島
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩12分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市安島2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茂福うっちーくん
タウンハウス- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市茂福町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラフラット
一戸建て- 津駅/伊勢鉄道 徒歩10分
- 三重県津市桜橋2
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 平屋建て 築2年
一戸建て- 津駅/伊勢鉄道 徒歩10分
- 三重県津市桜橋2
- 築2年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールシーダ
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県三重郡川越町大字豊田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
益生の家
一戸建て- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩14分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県桑名市大字江場
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩14分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県桑名市大字江場
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Theory(セオリー)
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市蒔田4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜田
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県津市桜田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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