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るびなす2
一戸建て- 宮川駅/参宮線 徒歩28分 山田上口駅/参宮線 徒歩36分
- 三重県伊勢市上地町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上2階建て 築22年
一戸建て- 宮川駅/参宮線 徒歩28分 山田上口駅/参宮線 徒歩36分
- 三重県伊勢市上地町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェI
アパート- 津駅/紀勢本線（JR東海） バス25分/バス停：小野江 停歩24分
- 三重県松阪市甚目町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ辻
アパート- 梅戸井駅/三岐鉄道三岐線 徒歩59分 大安駅/三岐鉄道三岐線 徒歩72分 三里駅/三岐鉄道三岐線 徒歩76分
- 三重県三重郡菰野町大字田光
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ白子駅
マンション3.15
（評価20件）
コメント20件- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市白子駅前
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築49年
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市南新町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分
- 三重県鈴鹿市算所3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上6階建て 築38年
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩45分
- 三重県鈴鹿市算所2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上3階建て 築28年
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市桜橋1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセントレアI
マンション- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 三重県亀山市関町新所
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヴィレッジ
一戸建て- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プーゼC
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 三重県亀山市関町会下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステート
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩18分 櫛田駅/近鉄志摩線 徒歩27分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩39分
- 三重県松阪市上川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築31年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市高塚町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァII
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字江場000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市住吉2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上3階建て 築31年
マンション- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県桑名市大字桑名
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウイン
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市野辺2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール勝田
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分
- 三重県鈴鹿市算所2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイル III
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩8分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩38分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市末広東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セルシオ
アパート- 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩12分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩27分
- 三重県桑名市高塚町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスときわA棟
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分
- 三重県四日市市ときわ004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 関駅 地上2階建て 築20年
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 三重県亀山市関町会下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅谷コーポ
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩50分 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩54分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩62分
- 三重県鈴鹿市国府町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォール太陽II
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩5分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩19分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩26分
- 三重県四日市市西日野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス萩野
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） バス12分/バス停：公民館前 停歩3分
- 三重県亀山市栄町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：和泉 停歩5分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県桑名市大字和泉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーツ
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩2分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県松阪市大津町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝明ハイツ
マンション- 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市小古曽5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 志摩赤崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 志摩赤崎駅/近鉄志摩線 徒歩10分 中之郷駅/近鉄志摩線 徒歩19分 船津駅/近鉄志摩線 徒歩19分
- 三重県鳥羽市大明西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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