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レオパレスシーサイドパレス
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 津駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：下弁財 停歩7分
- 三重県津市阿漕町津興
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームヒル
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩90分
- 三重県桑名市陽だまりの丘2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上3階建て 築22年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩41分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩49分
- 三重県松阪市大口町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’Sハイム A棟
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩9分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県津市一身田平野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス丸山
マンション- 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩5分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市朝日町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸岡町貸家
一戸建て- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩36分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩22分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市西条3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ヴィラ フェニックス II
アパート- 麻生田駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分
- 三重県いなべ市北勢町麻生田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 南日永駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩16分
- 三重県四日市市日永東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分
- 三重県四日市市石塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAKEフランス物語
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分
- 三重県鈴鹿市石垣2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上4階建て 築35年
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分
- 三重県鈴鹿市石垣2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市一身田中野
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニュールミネ
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩18分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市栗真中山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩12分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県津市上浜町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリアプリモ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩26分
- 三重県桑名市大字安永000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウェル下之宮A棟
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩14分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分
- 三重県四日市市下之宮町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市江戸橋2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上3階建て 築35年
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上4階建て 築25年
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 三重県四日市市川北1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサス・コンファース和田
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 三重県亀山市和田町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築19年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩23分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩28分
- 三重県桑名市大字安永
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レットル・ダムール A棟
アパート- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩42分 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩51分
- 三重県松阪市中林町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤ヴァレイ II
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県津市高茶屋小森上野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェム・イン A棟
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩28分 外城田駅/参宮線 徒歩50分 宮川駅/参宮線 徒歩84分
- 三重県度会郡玉城町勝田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシグナス B
アパート- 松阪駅/名松線 バス33分/バス停：宝塚町 停歩5分
- 三重県松阪市宝塚町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢石橋駅 地上3階建て 築10年
マンション- 伊勢石橋駅/近鉄大阪線 徒歩55分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩66分 大三駅/近鉄大阪線 徒歩71分
- 三重県津市久居一色町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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