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名松線 上ノ庄駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 上ノ庄駅/名松線 徒歩54分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩60分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩66分
- 三重県松阪市日丘町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 井田川駅 地上2階建て 築17年
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩56分
- 三重県亀山市川崎町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日丘町借家1377-100
タウンハウス- 上ノ庄駅/名松線 徒歩59分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩65分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩68分
- 三重県松阪市日丘町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアネーズ東町
マンション- 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩2分 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩17分
- 三重県三重郡菰野町大字菰野
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール栄
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩16分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県津市上浜町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェールII
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県四日市市富士町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ小林
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス23分/バス停：中坂部 停歩1分以内 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩51分
- 三重県四日市市東坂部町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿楽園マンション
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩3分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市平田東町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティチュード E
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩7分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩36分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス三日市
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩52分
- 三重県鈴鹿市三日市1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩19分
- 三重県鈴鹿市三日市1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道北勢線 西別所駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩10分
- 三重県桑名市大字上野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ別名
マンション- 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市別名001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUKA
アパート- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市楠町北五味塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松ケ崎駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩4分 上ノ庄駅/名松線 徒歩28分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩37分
- 三重県松阪市塚本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩9分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県桑名市大字上野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル サンシャイン W
一戸建て- 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市小古曽東2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フレーズ
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩10分
- 三重県三重郡川越町大字豊田000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススピカ
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩13分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトウマンションB棟
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフプラン 栗真 ロフト付き 三重大すぐ
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩28分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ripple
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市下弁財町津興
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド・グランデ B
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市藤方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築21年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市藤方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築24年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩30分
- 三重県桑名市大字江場
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンブランセ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩51分
- 三重県津市藤方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナエル
マンション- 山田上口駅/参宮線 徒歩65分 宮川駅/参宮線 徒歩79分
- 三重県伊勢市佐八町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 山田上口駅 地上3階建て 築21年
マンション- 山田上口駅/参宮線 徒歩65分 宮川駅/参宮線 徒歩79分
- 三重県伊勢市佐八町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス吹上
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩4分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩7分 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩27分
- 三重県伊勢市吹上2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフィアンス
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩17分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県桑名市大字大福
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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