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heritage a．i 1
アパート- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩30分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩37分
- 三重県津市白塚町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市野辺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩38分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生朝日ケ丘
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築23年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス13分/バス停：和泉 停歩5分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県桑名市大字和泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブランシュ
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県松阪市清生町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき台戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩29分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩35分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩58分
- 三重県名張市さつき台1番町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川55号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市笹川9
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川37号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市笹川9
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FメイトキューブのぼのI
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩55分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩60分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩84分
- 三重県亀山市能褒野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン南若松2 2
一戸建て- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩38分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 三重県津市南新町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
修成ハイツ
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩9分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市幸町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 伊勢若松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩10分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県鈴鹿市若松東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツゆたかA
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩36分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩38分
- 三重県鈴鹿市末広南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築38年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩10分
- 三重県鈴鹿市末広南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツB
アパート- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩37分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市半田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットもみじ
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩13分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩20分 河曲駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市河田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント D棟
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩13分 外城田駅/参宮線 徒歩36分 宮川駅/参宮線 徒歩63分
- 三重県度会郡玉城町下田辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント A棟
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩14分 外城田駅/参宮線 徒歩34分 宮川駅/参宮線 徒歩63分
- 三重県度会郡玉城町下田辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 田丸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩14分 外城田駅/参宮線 徒歩34分 宮川駅/参宮線 徒歩63分
- 三重県度会郡玉城町下田辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩24分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス13分/バス停：和泉 停歩5分 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県桑名市大字和泉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンチュリースクエアー B棟
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩20分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩25分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩43分
- 三重県松阪市久保町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン久居
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県津市久居小野辺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 南が丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県津市久居小野辺町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールTAKASAGO A
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市津興
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中菰野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 大羽根園駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩23分
- 三重県三重郡菰野町大字菰野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
アパート- 中瀬古駅/伊勢鉄道 徒歩12分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩22分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市中瀬古町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーハイツ
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩14分
- 三重県伊勢市小俣町本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上3階建て 築30年
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩14分
- 三重県伊勢市小俣町本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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