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関西本線（JR東海） 富田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市富田一色町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット立石＜大屋戸＞
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩18分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩35分
- 三重県名張市大屋戸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンリス
アパート- 三交バス バス停：生桑道 停歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：生桑町 停歩5分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩37分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩39分
- 三重県四日市市生桑町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー関富士ハイツ
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 三重県亀山市関町富士ハイツ
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ・ジャルダン利平治
アパート- 伊勢中川駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩41分 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩48分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩50分
- 三重県松阪市甚目町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プーゼA
アパート- 関駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩70分
- 三重県亀山市関町会下
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワル
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県津市末広町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル・ホーム
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩32分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボー・ビスタ
マンション- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィニア・F
マンション- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県四日市市日永西4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス21 D棟
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県四日市市松寺2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築32年
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市久居中町
- 築32年/地上2階建て
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丸之内マンション
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市丸之内
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱすてる
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市一身田中野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャングルジムイトウ
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市大字塩浜000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス8分/バス停：小杉 停歩8分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 バス12分/バス停：小杉 停歩8分
- 三重県四日市市小杉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千代崎B
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩6分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエレガンスサトウII
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分
- 三重県四日市市河原田町
- 築17年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 北楠駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 三重県四日市市楠町本郷
- 築15年/地上2階建て
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ボヌール
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩11分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分
- 三重県鈴鹿市平田本町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス雅野 壱
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 三重県四日市市大字東阿倉川
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPEARL I
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩12分
- 三重県四日市市河原田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分
- 三重県鈴鹿市平田本町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール小杉I
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス8分/バス停：小杉 停歩8分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 三重県四日市市小杉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいば
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県津市久居中町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩19分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩35分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市高茶屋6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー伊坂 C棟
アパート- 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩34分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩38分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩39分 在良駅/三岐鉄道北勢線 徒歩42分
- 三重県四日市市伊坂台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩12分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市阿古曽町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 塩浜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県四日市市大字塩浜
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MGアパート
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市天カ須賀4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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