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近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築12年
一戸建て- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩29分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩32分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joie Bonheur Deux
マンション- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩21分 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩27分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上3階建て 築21年
マンション- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフコーポITO
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県四日市市茂福町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩10分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分
- 三重県四日市市大井手1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 平田町駅 地上3階建て 築17年
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩33分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩40分
- 三重県鈴鹿市阿古曽町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広コーポラス A棟
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩21分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩32分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩41分
- 三重県鈴鹿市末広北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバティ
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩24分
- 三重県松阪市東町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 豊津上野駅 地上3階建て 築10年
アパート- 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩21分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県津市河芸町中別保
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルコート大和
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩3分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩16分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩24分
- 三重県四日市市中川原002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Ishigaki
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩5分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩42分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩47分
- 三重県鈴鹿市石垣2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 玉垣駅 地上2階建て 築18年
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩5分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県鈴鹿市石垣2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン阿倉川N
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市大字東阿倉川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 富田浜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩7分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市茂福町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・キャッスル B
アパート- 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩39分
- 三重県四日市市大井手001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野サンハイツ
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩9分 四十九駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩14分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩18分
- 三重県伊賀市四十九町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩9分 一志駅/名松線 徒歩11分 伊勢八太駅/名松線 徒歩27分
- 三重県津市一志町高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイツ
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 大三駅/近鉄大阪線 徒歩17分 伊勢大井駅/名松線 徒歩27分 伊勢川口駅/名松線 徒歩32分
- 三重県津市白山町二本木
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大三駅 地上2階建て 築41年
マンション- 大三駅/近鉄大阪線 徒歩17分 伊勢大井駅/名松線 徒歩27分 伊勢川口駅/名松線 徒歩32分
- 三重県津市白山町二本木
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上神戸K様戸建
一戸建て- 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩19分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩38分
- 三重県伊賀市上神戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンションII
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩36分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩43分
- 三重県松阪市荒木町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーキット前ハイツII
アパート- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩29分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩31分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市住吉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームメゾン
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分
- 三重県津市一身田平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス寺家1
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市寺家5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マープルホーム
マンション- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩7分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩9分 五十鈴川駅/近鉄志摩線 徒歩47分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩47分
- 三重県伊勢市通町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス泊
マンション- 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩23分
- 三重県四日市市大字泊村
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市白子2
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ST.MARINERS.CRADLE E棟
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩45分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花菜彩
アパート- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 バス8分/バス停：鈴鹿文化会館 停歩10分
- 三重県鈴鹿市西條町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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