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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市上浜町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市長太旭町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring breeze A
アパート- 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩4分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩13分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩15分
- 三重県鈴鹿市矢橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナル
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩7分
- 三重県伊勢市二見町三津
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 二見浦駅 地上2階建て 築25年
アパート- 二見浦駅/参宮線 徒歩7分
- 三重県伊勢市二見町三津
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア大倉
マンション- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩7分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市大倉
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピルス
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩8分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩38分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩43分
- 三重県鈴鹿市桜島町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズタウン 3棟
マンション- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市曙2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県桑名市長島町押付
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あこうハイツ
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩12分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩39分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県伊勢市黒瀬町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 五十鈴ケ丘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩12分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩39分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県伊勢市黒瀬町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace Avenue旭が丘
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩25分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみやま辺
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩38分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン鈴鹿旭が丘 B・C・D・E
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩18分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレタメゾン伍号館
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市藤方
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランタイル高岡
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩23分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩25分 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市高岡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩42分
- 三重県津市藤方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
marin スクエア
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩30分
- 三重県津市柳山津興
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩38分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩40分 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩44分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市上浜町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 宮川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩10分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩32分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県伊勢市小俣町本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de F
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市島崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上3階建て 築39年
マンション- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩27分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市岸岡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hearty西日野V
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分
- 三重県四日市市西日野町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフジタ
マンション- 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市桜橋2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LE COCON桑名
一戸建て- 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩9分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩24分
- 三重県桑名市八間通
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール本郷
マンション- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 河原田駅/伊勢鉄道 徒歩25分
- 三重県四日市市楠町本郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
峰地ハイツ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩21分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県津市一身田上津部田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ海松館
アパート4.14
（評価7件）
コメント6件- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県鈴鹿市白子本町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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