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Ele Reve KawazoeA棟
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩17分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩32分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県伊勢市田尻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
参宮線 田丸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 田丸駅/参宮線 徒歩72分
- 三重県度会郡度会町葛原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌ
一戸建て- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市一身田平野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シテイハイツロイヤル
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上14階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 あすなろう四日市駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩15分
- 三重県四日市市安島1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 南日永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分
- 三重県四日市市日永西5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム山分B棟
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩10分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩15分 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩31分
- 三重県四日市市山分町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイツ中部
アパート- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩38分 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市駅部田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSグリーンハイツ
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県四日市市小杉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩6分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県津市一身田平野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール小森
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩6分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩41分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩46分
- 三重県津市高茶屋1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩6分
- 三重県津市高茶屋1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中日
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 海山道駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 南四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県四日市市小浜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァンA棟
アパート- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩9分 伊勢市駅/近鉄志摩線 バス17分/バス停：通り口 停歩5分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩47分 朝熊駅/近鉄志摩線 五十鈴川駅/近鉄志摩線
- 三重県伊勢市通町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松西5丁目貸家
一戸建て- 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市若松西5
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 伊勢若松駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩9分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市若松西5
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフィニア・F
マンション- 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩11分 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市日永4
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ A棟
アパート- 宮川駅/参宮線 徒歩10分 小俣駅/近鉄志摩線 徒歩32分 明野駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県伊勢市小俣町本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上2階建て 築25年
アパート5.0
（評価1件）
コメント1件- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県津市栗真中山町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥナーレ津
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PortoI
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 一身田駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県津市一身田中野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンブランセ B棟
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩26分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩35分
- 三重県津市藤方
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアスヒルズ走井山公園弐番館
マンション- 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩2分 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 西桑名駅/三岐鉄道北勢線 徒歩15分 桑名駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 三重県桑名市大字矢田000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジ小古曽 B棟
アパート- 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩4分 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 泊駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市小古曽東1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 楠駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県鈴鹿市長太旭町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南丸之内
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩15分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩34分
- 三重県津市南丸之内
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイフリートII
アパート- 近鉄長島駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 長島駅/関西本線（JR東海） 徒歩13分
- 三重県桑名市長島町押付
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩11分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩43分
- 三重県津市半田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市東旭が丘4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーテイル
アパート- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩21分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩31分
- 三重県鈴鹿市中旭が丘2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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