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神久6丁目貸家
一戸建て- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩20分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県伊勢市神久6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 五十鈴ケ丘駅/参宮線 徒歩20分 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩20分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩22分
- 三重県伊勢市神久6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ハイツ
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 三重県津市新町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ビル
マンション- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩20分
- 三重県四日市市久保田002
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴鹿みらい
マンション- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩47分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ小下 A棟
アパート- 亀山駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分
- 三重県亀山市小下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富貴ヶ丘3番町戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩32分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩42分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩68分
- 三重県名張市富貴ケ丘3番町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル
アパート- 中菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩7分 大羽根園駅/近鉄湯の山線 徒歩9分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩23分
- 三重県三重郡菰野町大字菰野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ藤
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大台町T様貸家
一戸建て- 栃原駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県多気郡大台町栃原
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 栃原駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 栃原駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県多気郡大台町栃原
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 高茶屋駅 地上6階建て 築45年
マンション- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩17分
- 三重県津市高茶屋小森町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーマンション
アパート- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩23分 磯山駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩32分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県鈴鹿市稲生塩屋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 鼓ケ浦駅 地上3階建て 築34年
マンション- 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩25分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩37分
- 三重県鈴鹿市稲生塩屋1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスヴィラ
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩7分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市西条8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール千代崎
アパート- 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 伊勢若松駅/近鉄鈴鹿線 徒歩26分
- 三重県鈴鹿市南若松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 三日市駅 地上4階建て 築26年
マンション- 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩8分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 鈴鹿市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩30分
- 三重県鈴鹿市西条8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 三重県四日市市松寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オエステ バージェ
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市白子町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツII A
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市上弁財町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツII B
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩14分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市上弁財町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 白子駅 地上2階建て 築15年
アパート- 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 鼓ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 平田町駅/近鉄鈴鹿線 バス29分/バス停：白子 停歩15分
- 三重県鈴鹿市白子町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県三重郡川越町大字当新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル箕田
アパート- 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市南堀江2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 箕田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 箕田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 長太ノ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 伊勢若松駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県鈴鹿市南堀江2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ平野
マンション- 広小路駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩7分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩13分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩19分
- 三重県伊賀市平野蔵垣内000
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード I
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市大字羽津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市大字羽津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレ－メ
一戸建て- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩9分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩15分
- 三重県伊勢市一之木4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宮町駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 宮町駅/近鉄志摩線 徒歩9分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩15分
- 三重県伊勢市一之木4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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