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近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築8年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩17分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県桑名市大字大福
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーキットハイツ
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩10分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市稲生西2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 鈴鹿サーキット稲生駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩10分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩30分 徳田駅/伊勢鉄道 徒歩39分
- 三重県鈴鹿市稲生西2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢ビル
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市神田久志本町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 宇治山田駅 地上4階建て 築38年
マンション- 宇治山田駅/近鉄志摩線 徒歩13分 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩20分
- 三重県伊勢市神田久志本町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーンハイツ
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県津市江戸橋2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポりとるりばー
アパート- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市小黒田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築30年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩37分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩40分
- 三重県松阪市小黒田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楽園 A
アパート- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市江戸橋1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール新正
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 四日市駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分
- 三重県四日市市新正3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上5階建て 築36年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市大谷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市大谷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 千里駅 地上2階建て 築22年
アパート- 千里駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 伊勢上野駅/伊勢鉄道 徒歩16分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩16分
- 三重県津市河芸町上野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津新町駅 地上4階建て 築29年
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩31分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩42分
- 三重県津市桜田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ利平治C
アパート- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩17分
- 三重県伊賀市西明寺000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 阿漕駅 地上2階建て 築26年
アパート- 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市津興
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ小杉
マンション- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県四日市市小杉町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス城西
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市城西町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴィナス
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市新正1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢鉄道 河芸駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 河芸駅/伊勢鉄道 徒歩7分 豊津上野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 三重県津市河芸町浜田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス鵜の森
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩14分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市鵜の森2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール朝日ヶ丘
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 三重県三重郡朝日町大字縄生
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプール阪野
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩20分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩29分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄鈴鹿線 柳駅 地上3階建て 築22年
マンション- 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩14分 千代崎駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 鈴鹿駅/伊勢鉄道 徒歩27分
- 三重県鈴鹿市東玉垣町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 高田本山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩20分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩34分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ桜田
マンション- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩31分 津駅/近鉄名古屋線 徒歩41分
- 三重県津市桜田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ クール II
アパート- 桑名駅/関西本線（JR東海） バス16分/バス停：筒尾6丁目 停歩5分 下深谷駅/養老鉄道養老線 徒歩38分
- 三重県桑名市陽だまりの丘002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日町水谷様貸家
一戸建て- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県松阪市春日町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 東松阪駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩22分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分
- 三重県松阪市春日町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールB
アパート- 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩4分 上ノ庄駅/名松線 徒歩30分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩38分
- 三重県松阪市塚本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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