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近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県四日市市天カ須賀2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス11分/バス停：イオンモール桑名口 停歩9分
- 三重県桑名市新西方5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村フラット
アパート- 徳和駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩34分 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩49分
- 三重県松阪市下村町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T様春日町貸家
一戸建て- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩23分
- 三重県松阪市春日町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 松阪駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩22分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩23分
- 三重県松阪市春日町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ
アパート- 高茶屋駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩54分 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩75分 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩92分 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩98分
- 三重県津市香良洲町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築16年
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 バス23分/バス停：東山 停歩1分以内 伊勢中川駅/近鉄名古屋線 徒歩99分
- 三重県津市香良洲町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 六軒駅 地上2階建て 築29年
アパート- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩24分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩46分
- 三重県松阪市曽原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインハオスA
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：新西方中央 停歩4分 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩25分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩29分
- 三重県桑名市新西方004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 桑名駅 地上2階建て 築30年
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス20分/バス停：新西方中央 停歩4分
- 三重県桑名市新西方4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄富田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 バス15分/バス停：南垂坂 停歩10分
- 三重県四日市市東垂坂町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩25分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩40分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩46分
- 三重県松阪市曽原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト II
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：赤尾台 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩33分
- 三重県桑名市赤尾台005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上2階建て 築27年
アパート- 益生駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：赤尾台 停歩4分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩33分
- 三重県桑名市赤尾台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見永住宅
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩26分 松ケ崎駅/近鉄志摩線 徒歩42分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩46分
- 三重県松阪市大口町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 松阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩27分
- 三重県松阪市大口町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築21年
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 三重県津市戸木町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション太陽
マンション- 松阪駅/近鉄志摩線 徒歩23分 東松阪駅/近鉄志摩線 徒歩33分
- 三重県松阪市郷津町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 井田川駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 加佐登駅/関西本線（JR東海） 徒歩63分 亀山駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩71分
- 三重県亀山市田村町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR東海） 津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 津駅/伊勢鉄道 徒歩30分
- 三重県津市末広町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットガーデン
アパート- 伊勢朝日駅/近鉄名古屋線 徒歩34分 伊勢朝日/近鉄名古屋線 車5分
- 三重県三重郡川越町大字南福崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルリング
マンション- 松阪駅/紀勢本線（JR東海） バス23分/バス停：宝塚古墳公園前 停歩22分
- 三重県松阪市山室町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 益生駅 地上3階建て 築45年
マンション- 益生駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩8分 桑名駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県桑名市益生町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 河原田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 河原田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 内部駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県鈴鹿市高岡台1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレB
アパート- 塩浜駅/近鉄名古屋線 徒歩12分
- 三重県四日市市大字塩浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SB福岡
マンション- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩14分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩38分 柳駅/近鉄鈴鹿線 徒歩40分
- 三重県鈴鹿市桜島町5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上3階建て 築17年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 三重県四日市市久保田2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー加藤C
マンション- 三交バス バス停：美里ヶ丘 停歩4分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス12分/バス停：美里ヶ丘 停歩4分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩29分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩35分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩43分
- 三重県四日市市生桑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩28分
- 三重県津市江戸橋2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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