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近鉄名古屋線 津新町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 津駅/伊勢鉄道 徒歩26分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩26分 阿漕駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩33分
- 三重県津市大門
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美輪
アパート- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市中河原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーゼンハウス
アパート- 桑名駅/近鉄名古屋線 バス21分/バス停：筒尾六丁目 停歩6分 播磨駅/養老鉄道養老線 徒歩39分 星川駅/三岐鉄道北勢線 徒歩45分
- 三重県桑名市陽だまりの丘002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルシア
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩27分
- 三重県伊勢市小木町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 伊勢市駅/近鉄志摩線 徒歩27分
- 三重県伊勢市小木町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南旭が丘貸家
一戸建て- 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩27分 白子駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 鈴鹿サーキット稲生駅/伊勢鉄道 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市南旭が丘3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上4階建て 築62年
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス22分/バス停：高花平口 停歩5分 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩60分
- 三重県四日市市高花平1
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス中之池
マンション- 平田町駅/近鉄鈴鹿線 徒歩28分 玉垣駅/伊勢鉄道 徒歩29分 三日市駅/近鉄鈴鹿線 徒歩29分
- 三重県鈴鹿市三日市南3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリアーテ
アパート- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩38分 漕代駅/近鉄志摩線 明星駅/近鉄志摩線 斎宮/近鉄志摩線 車9分
- 三重県多気郡明和町大字中海
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーニンググローリー
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩48分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩55分
- 三重県四日市市東坂部町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス坂部ヶ丘1号棟 (309号室)
アパート- 暁学園前駅/三岐鉄道三岐線 徒歩51分 山城駅/三岐鉄道三岐線 徒歩56分 坂部口バス停留所 徒歩15分
- 三重県四日市市坂部が丘
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト笹笛B棟
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 斎宮駅/近鉄志摩線 徒歩53分 漕代駅/近鉄志摩線 徒歩64分 明星駅/近鉄志摩線 徒歩64分
- 三重県多気郡明和町大字佐田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーハイアットII
マンション- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩1分以内 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩13分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分
- 三重県伊賀市四十九町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーハイアットI
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩1分以内 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩13分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩24分
- 三重県伊賀市四十九町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢中川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレクレール
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 霞ヶ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 三重県四日市市八田001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 富田浜駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分
- 三重県四日市市八田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢中川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 三重県松阪市嬉野中川新町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢中川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩5分 権現前駅/名松線 徒歩25分 伊勢八太駅/名松線 徒歩42分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 富田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 朝日駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分
- 三重県三重郡川越町大字豊田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 新正駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分
- 三重県四日市市新正5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンビュー
マンション- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩5分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩36分
- 三重県津市一身田平野
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢中川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩5分 権現前駅/名松線 徒歩27分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢中川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 西別所駅/三岐鉄道北勢線 徒歩7分 蓮花寺駅/三岐鉄道北勢線 徒歩14分 馬道駅/三岐鉄道北勢線 徒歩20分
- 三重県桑名市大字西別所
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンFuji
マンション- 桑町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩7分 茅町駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩10分 上野市駅/伊賀鉄道伊賀線 徒歩22分
- 三重県伊賀市上野桑町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上2階建て 築34年
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩7分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 三重県四日市市新正5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 伊勢中川駅 地上2階建て 築39年
マンション- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩7分 権現前駅/名松線 徒歩33分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県松阪市嬉野野田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルさかえ
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 三重県名張市栄町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインハオスA
アパート- 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県津市栗真中山町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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